金融危机对我国房地产企业公允价值的启示

    资金大量涌入房地产行业造成投资过度，加上国家宏观调控失利时，就会出现房地产泡沫。而一旦企业选择公允价值的计量模式，资产的入账价值就会随着市场的变化而波动。当房地产价格长期增长的势头逆转，出现大幅下跌，可能就会出现又一次由房地产企业引发的危机。

    （二）金融危机对我国房地产企业的启示。我们要慎重对待我国现在面临的局面，采取必要的宏观调控措施，转变我国经济发展的重点。除此之外，还要正确对待公允价值在资产计量中的应用。借鉴美国金融危机的教训，完善我国的金融监管机制；在与国际趋同的同时，结合中国的国情，制定相应的准则。企业也要谨慎使用公允价值计量属性，正确估计自己所在的经济环境，一旦自己所处的经济环境不再适用公允价值计量时，要结合历史成本进行计量，有效防止公允价值对不利情况和经济泡沫的放大。此外，在企业对外财务报告披露中，可以以历史成本计量属性为基础进行表内确认，将其公允价值及其期间变动作为附注进行表外披露。

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